Аренда заправки азс договор

Юрист Лебедев Антон Дмитриевич

для ведения деятельности по реализации автомобильного топлива и обслуживания автотранспорта москвичей и гостей столицы. 1.2.Указанный в п. 1.1 настоящего договора объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права ____________. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

Арендодатель гарантирует, что указанное помещение не обременено правами третьих лиц.

1.3. Объект передаётся Арендатору с ____________ года по передаточному акту, подписываемому сторонами.

Как оформить договор аренды на АЗС – проверяем документы перед заключением договора

В некоторых субъектах нашей прекрасной Родины документов будет больше, в некоторых – меньше.

В передаточном акте отражаются данные о техническом и санитарном состоянии объекта, передаваемого в аренду. Акт является неотъемлемой частью настоящего договора . 1.4. Срок аренды исчисляется с момента заключения настоящего договора (с момента его государственной регистрации) до _______________ г.

Название департаментов и служб будут отличаться точно. Но в «основе», для бизнеса, нужны именно эти документы. У каждого документа, кроме проекта, должны быть отметки о повторных согласованиях. Сперва бизнесмен получает разрешение на строительство, следом – утверждает проектную документацию. В архитектурно-планировочном задании и проекте строительства пометок должны быть от нескольких инстанций – вместе с отдельными разрешениями чиновники одобряют и отдельные части проекта.
Каких-то документов может не быть – девяностые в регионах закончились недавно, а где-то не закончились вовсе.

Но в таком случае бизнесмен должен рассказать вам, как он согласовал вопросы строительства с власть имущими. И какие гарантии от риска предоставит вам, после оформления договора .

Если ответ вас устроит – заключайте договор.

Как мы взяли АЗС в аренду. История коммерческого успеха

По началу нам эта затея показалось чересчур авантюрной и сложной.

Однако наличие у нас свободного времени и как оказалось и средств способствовали тому, что АЗС в аренду была все же взята. Опыта в обслуживании АЗС у нас не было поэтому всецело положились на те кадры которые подъедались при АЗС при прошлом владельце. А мы стали исследовать рынок топлива так сказать с «нуля».
Для начала заключили договор с «Газпром нефтью» и «Магнатеком» . Хотели еще заключить договор с ООО «Лукойл» однако выяснилось, что у «Лукойла» свои проблемы с топливом и договор с ним заключить конечно можно , только топлива он Вам не поставит.

Рекомендуем прочесть:  Для чего нужно получать гражданство ребенку

Сначала все шло хорошо, наша АЗС пользовалась успехом , особенно в летний период когда на дачу высаживался плюшевый десант.

Клиенты поняли, что топливо у нас заводское и движки после него работают шустро.

Образец. примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства москвы от 27.02.96 n 199)

Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г.

Nо. 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________, расположенной по адресу: ___________________________________________. 1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1.
Здание управления АЗС: — год ввода ____________________________________________________ — балансовая стоимость _________________________________________ — общая площадь в кв. м ________________________________________ — состояние здания _____________________________________________ — характеристика здания ________________________________________ ________________________________________________________________ — перечень помещений в здании __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2.

Типовые договоры, образцы договоров

Общие условия 1.1.

На основании распоряжения от “___” __________________ 199 ___ г. № _____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество __________________ _______________________________________________________________, расположенное по адресу: город ________________________________ административно-территориальный округ ____________ _____________________, улица (площадь, бульвар и т.п.) ______________________________, номер дома, расположенного поблизости _________________________.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________________ кв.

м. Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) _______________________, и прилегающей к нему территории составляет _______________ га. Примечание. Состав, характеристики и стоимость передаваемого в аренду имущества, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи имущества.

1.2.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______ аренды имущественного комплекса АЗС г. Москвы

Общие положения 1.1.

Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС N _________________, расположенной по адресу: ___________.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1. Здание управления АЗС: — год ввода ______________________ — балансовая стоимость ___________ — общая площадь в кв. м __________ — состояние здания _______________ — характеристика здания __________ _____ — перечень помещений в здании ____ _____ 1.2.2.

Рекомендуем прочесть:  Копия бланка трудового договора с работником год рк скачать бесплатно

Емкости ___________________ — тоннаж _________________________ — год ввода ______________________ — балансовая стоимость ___________ — техническое состояние (по каждой емкости отдельно) __________ _____ _____ 1.2.3.

Топливораздаточные колонки (ТРК): — количество _ — год выпуска — наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________ _____ — состояние ТРК (по каждой ТРК) __ _____ 1.2.4.

Приложение N 8. Договор на аренду автозаправочных станций г.

Москвы

Общие условия: 1.1.

На основании распоряжения _____________________________________ __________________________________________ от » » ______________________ 19__г. N ___________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество______________________________________________________ _________________________________________________________________________ расположенное по адресу: ________________________________________________ город____________________________________ административно-территориальный округ ___________________________________________________________________ улица (площадь, бульвар и т.п.) _________________________________________ номер дома, расположенного по близости __________________________________ Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ________________________ кв.

Как взять в аренду АЗС. Проверяем документы

Даже если собственник бизнеса арендует землю и здания – у него должны быть копии разрешения.

Разрешения от пожарной инспекции и санэпидемстанции Согласование от местного департамента земельных ресурсов, с обязательным указанием целевого назначения земли под АЗС. О важности назначения — ниже Разрешение экологической комиссии Архитектурный проект строительства, утвержденный в бюро Архитектурный и технический паспорт объекта Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в архитектурном бюро и местном департаменте-муниципалитете архитектуры или градостроения Орден на земельные работы, также от департамента градостроения Технические условия (ТУ) для внешних и внутренних инженерных сетей от местного департамента энергетики города или области, от местных же водоканала, газовой службы, горсовета и автоинспекции Заключение или утверждение от государственной инвестиционной экспертизы Регистрация в бюро технической инвентаризации Приведенный список – «карта и территория».

Образец примерного договора аренды имущественного комплекса АЗС — автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)

1039 и распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16 февраля 1995 г.

Nо. 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________, расположенной по адресу: ___________________________________________.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества: 1.2.1.

Здание управления АЗС: — год ввода ______________________________________________________ — балансовая стоимость ___________________________________________ — общая площадь в кв.