Договор постоянной ренты на квартиру образец

Договор постоянной ренты на квартиру образец

Как правильно составить договор ренты на квартиру

Хотя законодательство не имеет чёткого определения сторон сделки, в зависимости от разных видов документа выделяется круг лиц, выступающих в роли контрагентов. Гражданское законодательство выделяет 3 вида документа, а именно:

  1. договор постоянной ренты (выплачивается в бессрочный период);
  2. договор пожизненной ренты;
  3. договор пожизненного содержания с иждивением.

Такой вид договора подразумевает, что обязательство о финансовом содержании кредитора ложится на должника на неопределённый срок (т.

е. бессрочно), а перечисление выплат должно осуществляться с постоянной периодичностью.

Подобный рентный доход гражданин может передать или получить по наследству, а также обрести через переуступку прав требования.

Вся ответственность за нанесение повреждений и ущерба жилому помещению лежит на должнике, однако он вправе обратиться в судебную инстанцию за снижением размера выплаты кредитору или прекращения договора ренты.

Договор постоянной ренты: скачать

Тут же обозначается условие дополнительного характера о том, что у получателя есть право повышения минимальной платы, в случае внезапного изменения минимальной оплаты труда (в сторону повышения).

Какая роль принадлежит нотариусу в оформлении такой сделки? Подобные и прочие моменты в документе подлежат тщательному анализу со стороны нотариуса.

Помимо проставления в оформленном соглашении личных подписей каждого участника, обязательным является и проведение регистрации документа через нотариальную контору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Договор постоянной ренты

, выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее — стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га)

Что представляет из себя договор ренты на квартиру, и в каких случаях он заключается?

В данном случае кредитор (рентополучатель), передает свое имущество другому лицу.

В качестве кредитора может выступать физическое лицо или некоммерческая организация. В данном случае коммерческая структура не может выступать кредитором, так как суть данного договора такова, что он не может приносить коммерческий доход. В качестве плательщика может выступать физическое лицо или юридическое.

По договору ренты можно передавать движимое, недвижимое имущество, ценные бумаги, драгоценности. Только для этого необходимо соблюсти все формальности: заключить договор и заверить его в нотариальном порядке.

В принципе, процедура оформления договора довольно удобная.

Договор ренты на квартиру: скачать

Тут же обозначается дополнительное условие: в случае увеличения уровня минимальной оплаты труда, у получателя есть право пропорционального повышения установленной договорной минимальной платы.

Какая роль принадлежит нотариусу в оформлении сделки? Нотариус обязан провести тщательный анализ всех вышеуказанных договорных условий.

Помимо необходимости проставления сторонами своих подписей, договор должен пройти обязательную регистрацию.

Дорогие читатели!

Эту услугу предоставляет нотариальная контора.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Договор ренты 1.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Важно! Рентные платежи могут быть получены с разных видов недвижимости, а также с участков земли или транспортных средств.
К особенностям составления данного договора между родными людьми относится:

  1. рентополучатель до конца жизни имеет некоторые права на жилье, выступающие гарантией получения платежей от другого участника сделки;
  2. платежи за квартиру перечисляются ежемесячно равными суммами средств;
  3. плательщик оформляет на объект св-во о собственности;
  4. может быть договор ренты платным или бесплатным, причем в первом случае не только уплачиваются рентодателем ежемесячные платежи, но и при заключении договора выплачивается фиксированная сумма, размер которой минимально равен 1 МРОТ;
  5. формируется рентный договор только в письменном виде;

Что такое рента и какие договоры ренты бывают?

Ответы в этом видео:

  1. безвозмездный контракт может расторгаться обеими сторонами при нарушениях условий договора;
  2. между родственниками составляется этот договор, чтобы гарантировать, что конкретный человек получит имущество после смерти владельца, если имеются другие наследники, претендующие на эту недвижимость.
  3. отношения прекращаются при нарушениях или соглашению сторон;
  4. рента может быть или пожизненной, причем первый вариант является бессрочным;
  5. если уничтожается квартира, то ответственность ложится за это на рентополучателя;
  6. пожизненная рента прекращается после смерти владельца имущества;
  7. получателем платежей могут быть граждане или организации, но они должны быть некоммерческими;

Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец

Во втором – рентодатель дополнительно выплачивает некую сумму одноразово.

Обязателен полный адрес квартиры, которая выступает предметом договора.

В соответствии с указывается этажность, год возведения дома, в котором расположена квартира, количество комнат, общая площадь каждой из них и всего помещения в целом. Вносится информация о коммуникациях, лоджиях и балконах.

Обязательно указание об отсутствии обременений, прав третьих лиц на недвижимость. Квартира должна принадлежать собственнику: , в результате , участие в ЖСК и так далее. Актуальный на 2015-2016 год образец договора пожизненной ренты на квартиру можно скачать . В договоре постоянной ренты могут быть две стороны – собственник и рентодатель.
Но получателем ренты могут выступать и несколько лиц одновременно.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Рента выплачивается регулярно в установленный срок.

Участниками договора являются рентоплательщик (тот, кто получит недвижимость) и рентополучатель (собственник жилья или лицо, получающее выплаты). Стоит учесть, что оформить ренту может владелец жилья, в отличии от ипотеки, где участвуют третьи лица. Все условия сделки прописываются в , который в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Особенности договора ренты. Смотрите в этом видео: Для регистрации в госучреждениях подобной сделки потребуются:

  1. паспорта;
  2. документ о праве собственности.
  3. копию финансово-лицевого счета;
  4. домовая книга;
  5. документы из Росреестра;
  6. кадастровый паспорт на жилье и его копию;
  7. заявление в БТИ;
  8. подтверждение нотариуса;

Бумаги должны быть в обязательном порядке заверены нотариально и пройти регистрацию в Госреестре.

Образец договора

00 коп. Что подтверждается справкой БТИ№ ______ выданной чч.мм.гггг. 5. По взаимному согласию сторон квартира оценивается в ___ (__________) рублей.

6. Указанная квартира передана за плату, которая составляет ___ (__________) рублей, каковую сумму Плательщик ренты уплатил Получателю ренты до подписания настоящего Договора. Получатель ренты получил с Плательщика ренты ___ (__________) рублей полностью до подписания настоящего Договора и претензий не имеет.

7. Плательщик ренты в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать Получателю ренты денежную сумму в размере ___ (__________) рублей, но не менее одного прожиточного минимума, установленного законом, в течение жизни Получателя ренты, путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет Получателя ренты в СБ России г.