Договор продажи квартиры

Август 2, 2023

Образец договора купли-продажи квартиры

Приобретая указанную квартиру в собственность, покупатель после регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы принимает на себя все обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.

До подписания основного договора купли-продажи квартиры Стороны должны согласовать физическое и юридическое освобождение квартиры. В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца.

Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться в квартире и подписать акт приема-передачи объекта.

Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т.д.

Договор купли-продажи квартиры: пример

В обязательном порядке сумму прописывают в числовом виде и дублируют прописью с обозначением валюты, используемой для расчета; Заполнение обязанностей и прав каждой стороны производится в соответствии с Гражданским кодексом РФ; В течение какого срока, и в каком порядке имущество передается во владение покупателю. подобный пункт может заменить акт приема-передачи, составляемый иногда отдельно, иногда вместе с договором; момент оплаты госпошлины, прочих выплат, которые нужно произвести при оформлении сделки и передачи прав на имущество; в соглашении также указывают граждан, которые к моменту реализации жилья имеют в нем регистрацию (такие лица должны упоминаться в сопутствующей сделке документации – выписке/справке, подготовленной на основе домовой книги), период, в течение которого будет выполнено их снятие с регистрационного учета по адресу. alt=»Договор продажи квартиры»>

Условия Договора купли-продажи квартиры

Сам ДКП с марта 2013 года регистрации не подлежит, хотя все равно передается в составе пакета документов в Росреестр для регистрации перехода права на основании этого договора. После регистрации по экземпляру ДКП выдается на руки Продавцу и Покупателю.

На каждом экземпляре должны стоять отметки о регистрации перехода права на основании договора – круглая гербовая печать , и прямоугольный штамп регистратора (с датой регистрации, подписью и фамилией регистратора). ♦ ♦ (вид печати и штампа в разных территориальных УФРС может отличаться, но наименование и герб печати, а также перечень регистрационных данных в штампе – одинаковые) Каков и при выстраивании цепочки – см. по ссылке.

Как составить договор купли продажи квартиры: образец

;

перечисляются документы-основания, на основе которых квартира принадлежит Продавцу (свидетельство о регистрации права собственности — его данные);

обязательно прописать вид права — общая долевая собственность или собственность

Ознакомьтесь, до и после сделки Третья часть договора купли-продажи квартиры, включает финансовые вопросы:

1. прописывается цена, о которой договорились и как будете рассчитываться, т.е. форма расчетов (банковская ячейка, наличные, безналичный расчет, отсрочка, рассрочка, размеры платежей);
2. указывается точная дата выезда;

Что касается указания цены в договоре купли-продажи квартиры, то довольно часто указывают не полную стоимость. Это связано с необходимостью участников сделки выплачивать подоходный налог с полной суммы, поэтому в целях экономии средств в договоре купли-продажи указывают 1 млн.

Образец договора купли-продажи квартиры.

БЕСПЛАТНО

Продавец продает, а Покупатель покупает в ____________ собственность квартиру, общей площадью _____ кв.

м., состоящую из ____(_______) комнат, находящуюся по адресу: ____________________________ (в дальнейшем именуемая «Квартира»), кадастровый номер ________________________ 1.2. Общая площадь Квартиры составляет ________ кв. м., кроме того балкон/лоджия – _____ кв. м., площадь комнат ________ кв. м., площадь кухни _____ кв. м.

Квартира находится на ____ этаже ________этажного дома ________года постройки. 1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________________, выдавший орган: __________________________, дата ________________________, о чем в ______________ (например, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) _____________года сделана запись регистрации №_____________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным __________________________, _______________года, бланк ___________; 1.4.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

Кроме свидетельства, понадобится ещё и правоустанавливающий документ, который подтверждает основание возникновения права собственности у продавца квартиры.

Таким документом может быть:

1. договор купли-продажи;
2. договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации);
3. договор дарения;
4. решение суда о признании права собственности.
5. свидетельство о праве на наследство;

Также понадобятся паспортные данные обеих сторон, то есть продавца и покупателя.

Помимо этого, необходимо запастись справкой о том, кто зарегистрирован в данной квартире.

С 29.12.2015 г.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры?

Покупатель вправе потребовать для ознакомления следующие документы:

1. Развернутая выписка из домовой книги. Это даст возможность удостовериться, что в квартире не зарегистрированы третьи лица, и потом не придется их принудительно выписывать.
2. Согласие супруга/супруги на продажу квартиру, заверенное нотариусом, если квартира приобреталась в браке.
3. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
4. Технический паспорт.
5. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность продавца (продавцов, если их несколько).
6. Выписка из лицевого счета. Если есть задолженность по коммунальным платежам, в договоре должна быть прописана процедура их погашения.
7. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетнее лицо.

Скачать .

Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи квартиры?

Простая невнимательность, скажете вы? Она стоила человеку 7 миллионов рублей, а, фактически — жилья.

Какие же вопросы нужно учитывать обеим сторонам, оформляя куплю-продажу? Продавцы кажутся более защищенными.

Какой тут может быть подвох? Почти все так делают. Пункт договора подтверждает, что расчет за предмет продажи уже произведен, а продавец получил деньги, как в случае, описанном нами выше. Но здесь деньги действительно переданы, поэтому человек совершенно спокоен: «Все правильно написано».

Типовой договор купли продажи квартиры — нюансы составления

Сейчас вступили в силу новые правила, по которым договор купли-продажи в некоторых случаях подлежит нотариальному удостоверению.