Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка

Оглавление:

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2020 года)

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная. Содержание статьи: Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение). В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Кликните на картинку для увеличения →) Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке; оформить участок в собственность, а именно выкуп земли; подарить, принять в дар или обменять участок.

Совет 1: Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Предъявите свой паспорт, заполните бланк заявления на проведение межевания, представьте правоустанавливающие документы на земельный участок. К данным документам относятся: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, договор аренды, справка из похозяйственной книги, полученная в местной администрации или в правлении садоводческого товарищества, если вы получили землю и не имеете на нее никаких документов.

2 На основании поданной заявки к вам приедет инженер по кадастру. Перед его посещением вы должны получить копию кадастрового плана земель поселения, который вам выдадут в районной администрации на основании заявления.

3 Вам проведут все технические работы по межеванию, обозначат границы участка, сделают топографическую съемку участка и местности, определят фактические размеры участка.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта. Выданный до 1 марта 2008 года документ все также имеет юридическую силу, но не применяется для осуществления сделок с земельными участками. Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ.

Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику: выкупить земельный участок и оформить его в собственность; продать участок; заключить договор аренды с регистрацией; оформить договор дарения или наследования; производить в отношении имущества залог и страхование; заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования; получить разрешение на строительство здания или сооружения; представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Имея на руках подобный документ, собственник может:

  1. оформить наследство;
  2. использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.
  3. строить на участке любое сооружение;
  4. разрешать споры по межеванию земли;
  5. передавать землю в виде залога;
  6. продать или подарить земельный участок;
  7. сдавать землю в аренду;
  8. оформить страховку на землю;
  9. законно оформить участок в собственность;

Оформление паспорта на землю немного сложнее, нежели на квартиру или другую недвижимость.

Даже если земля считается официальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяет определить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которые выполнят следующие процедуры:

  1. определят азимуты направлений;
  2. точно зафиксируют геодезические поворотные точки;
  3. определят соотношение габаритов участка с его сторонами;

Кадастровый план предоставит владельцу участка данные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, который будет числиться в государственном кадастре недвижимости.

Для чего именно нужен кадастровый паспорт земельного участка

Если проводятся сделки с объектами недвижимости, то документ не потребуется. Ведь регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится при отсутствии бумаги.

В связи с вышеуказанной особенностью для многих логичным является вопрос, нужно ли получать документ. Законодательно отмечается, что кадастровый паспорт является завершением процедуры .

Без ее проведения , или не представляются возможными. Кадастровый паспорт содержит сведения из Единого государственного реестра прав собственности. Поэтому без постановки на учет документ не может быть выдан. Чтобы провести регистрацию, необходима процедура определения границ надела. осуществляется кадастровым инженером.
Потребуется предварительная оплата услуги.

После завершения процедуры выдается бумага, где прописываются границы и основные характеристики объекта.

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра

недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер.

В противном случае сначала необходимо будет провести постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами. Его наличие необходимо во множестве случаев, например: При проведении различных сделок гражданско-правового характера.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?
В частности, это может быть , передача имущества по , , обмен, и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе будет считаться незаключенным или недействительным. При оформлении прав на участок.
Бланк, заполненный образец и фото документа

Рассмотрим, из каких листов он состоит.

Содержание КП1:

  1. данные о природных объектах;
  2. кадастровый номер;

  3. цена, установленная службой кадастра;
  4. информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.
  5. категория земель;
  6. адрес месторасположения;
  7. дата постановки на учет в ЕГРН;
  8. назначение;
  9. номер и дата документа о правах на недвижимость;
  10. площадь;

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации.

Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Начиная с 1 января 2013 года, эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре.

Разрешенное использование: Для садоводства. Площадь: 500 м². Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Заказать и получить кадастровый паспорт можно в ближайшем территориальном отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка. Нужно иметь в виду, что заказать кадастровый паспорт удастся, только если земельный участок находится на кадастровом учете и обладает .

В противном случае потребуется сначала внести недвижимость в Росреестр.

Эта процедура обязательно проводится при создании нового участка или в случаях серьезного видоизменения участка (при разделении на несколько или наоборот, при объединении с другим участком). Поставить землю на кадастровый учет может лишь ее собственник либо его представитель по нотариальной доверенности.

В некоторых крупных городах возможно получение кадастрового паспорта на земельные участки возможно также и в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают по принципу «единого окна» для большинства государственных служб.

Как можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот. Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

В итоге был образован , объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты. Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт.

Его заменила выписка из ЕГРН. Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

Поводом для первичного оформления становится постановка объекта на .