Оглавление:
- Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире?
- Можно ли написать завещание на неприватизированную квартиру?
- Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?
- Нюансы и подводные камни завещания на квартиру (образец)
- Завещание на квартиру плюсы и минусы
- Как оформить завещание на квартиру?
- Наследование по закону неприватизированной квартиры
- Наследование неприватизированной квартиры
Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире?
И, конечно же, выбирая «адресата» , нельзя забывать о тех, кто так или иначе имеет право на обязательную долю. Как написать завещание на долю в квартире?
Что нужно, чтобы завещать долю? Для начала — написать правильное завещание.
Можно ли написать завещание на неприватизированную квартиру?
Намного сложнее обстоят дела, если жилплощадь находится в распоряжении организации или в собственности государства, а усопший проживал в ней на правах договора найма. Согласно законодательству РФ, в состав наследственного имущества разрешается включать только те вещи и объекты, которые являются реальной собственностью завещателя. Неприватизированная квартира завещаться не может, так как является жилплощадью, которая сдается в аренду, но владеет ей определенное юридическое лицо.
Не подлежат приватизации и включению в завещание жилья, которые имеют статус:
- общежитий;
- из специального фонда;
- служебных;
- находящихся в военных городках;
- аварийных.
Даже, если жилплощадь находится в муниципальном фонде, то составлять прелегат на неприватизированную жилплощадь нельзя, если в ней прописан и проживает только один человек.
Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?
В этом случае, в силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, на указанную квартиру заключается с одним из членов семьи нанимателя, при условии его проживания в квартире.В то же время в наследственную массу входит не только имущество, но и особые права, предоставляющие наследникам возможность приобретения имущественных прав, которыми наследодатель в момент открытия наследства не обладал.Прежде всего, это касается , предоставленного по договору социального найма.
Наследование неприватизированной квартиры(2019г)
В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования.
Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:
- В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры.
- Гражданин (наниматель) должен оформить все необходимые документы для завершения процесса приватизации.
- В регистрационном отделе не должно быть заявления на отзыв приватизации имущества.
При рассмотрении дела будет учитываться то, что наследователь подал все необходимые документы, но не успел оформить приватизацию до своей смерти и не получил жилое помещение в личную собственность по закону.
Исходя из статьи 672 Гражданского Кодекса РФ, наследники имеют право остаться жить в неприватизированной квартире после смерти владельца-нанимателя, при условии, что они до этого совместно проживали.
Нюансы и подводные камни завещания на квартиру (образец)
Консультации проводятся в бесплатном формате и доступны в любое время суток. Содержание Прежде, чем передавать собственность родственнику, обратите внимание, что помимо завещания можно составить договор дарения.
Однако в любом случае необходимо решить несколько вопросов:
- вероятность спора между наследником и другими родственниками;
- оставлять за собой право жить в подаренной квартире или нет;
- кто будет оплачивать коммунальные расходы, если квартиру подарить;
- необходимость ухода, когда собственник может тяжело заболеть;
- как оградить себя от мошенников;
- рассчитать стоимость налогообложения для формы завещания и для договора дарения.
- кто выступает получателем жилья;
Также нужно учитывать вопросы, можно ли завещать неприватизированные квартиры, как составить завещание доли в приватизированных квартирах и каков порядок процедуры по оформлению документации.
Завещание на квартиру плюсы и минусы
Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? порядке. Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей.
Той, в которой они первыми обнаружатся. При наличии двух, трех, четверых и большего числа наследников одной очереди все имущество между ними делится в равных долях. При наследовании по закону:
- вторыми — братья, сестры, дедушка и бабушка;
- вначале идут муж или жена умершего, его дети, мать, отец;
- третьими — дяди и тети и далее по мере снижения степени родства.
Если умерли представители одной из очередей, их доля передается детям умерших в той же очереди, в которой находились основные наследники.
Это так называемое право представления.
Как оформить завещание на квартиру?
Это быстро и бесплатно!
Свою жилплощадь можно либо завещать, либо подарить.
Завещание — это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам.
Наследование по закону неприватизированной квартиры
В свете этого смерть нанимателя зачастую ставит в замешательство его родственников и близких. Потенциальных наследников часто интересует, возможно ли получить неприватизированную квартиру в порядке универсального правопреемства, или договор утратит свою силу сразу после смерти квартиросъемщика.
Ее собственником является государственный или муниципальный жилищный фонд, а покойный же выступал лишь в качестве нанимателя.Смерть нанимателя влечет за собой прекращение договора найма только, если он проживал один.
Наследование неприватизированной квартиры
В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования. Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:
- Гражданин (наниматель) должен оформить все необходимые документы для завершения процесса приватизации.
- В регистрационном отделе не должно быть заявления на отзыв приватизации имущества.
- В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры.
Если все вышеприведенные условия были соблюдены, то в согласии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.1993 года №8 наследники имеют полное право подать заявление на наследование неприватизированного имущества после смерти владельца-нанимателя.