Можно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Оглавление:

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад. Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен.

Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье. Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.

Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса на покупку квартиры

В зависимости от продукта первый взнос иногда отсутствует, а может составлять и 90 процентов от оценочной стоимости недвижимости.

Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины.

В качестве актива могут выступать:

  1. имущество, которое будет реализовано.
  2. потребительский нецелевой займ;
  3. личные финансовые сбережения;

При наличии первого взноса, составляющем 70 процентов от стоимости приобретаемой жилой площади, возможно, подобрать более выгодные условия благодаря схеме с использованием потребительской ссуды.

Это позволит упростить оформление ипотеки, сократить расходы. В потребительском займе страховка и комиссии отсутствуют. Сегодня Сбербанк и другие финансово-кредитные учреждения позволяют оформлять ссуды на покупку квартиры с минимальным активом и даже без него. Но при определении размера кредита учитывается стоимость недвижимости, установленная оценщиком.

Ипотека без первоначального взноса: 10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса

Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке.

Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением.

Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете. Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё.

Рекомендуем прочесть:  Как записаться на пересдачу в гаи через госуслуги

Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад.

Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье.

Граждане спрашивают: можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества.

Отвечают профессионалы

Кроме этого, сумма первоначального взноса это некая гарантия того, что потенциальный заёмщик платежеспособный, а значит выдать ему займ можно.

Следует отметить и то, что многие банки в качестве начального платежа требуют 50 % от стоимости жилья. Оформить ипотеку без первоначального взноса можно, если заёмщик может предоставить залог, сумма которого практически равна первоначальному взносу. В том случае, если заемщик не может отдать необходимую сумму, есть смысл рассмотреть такие альтернативные варианты: Вполне реально оформление потребительского кредита.
Целесообразно это делать в том же банке, в котором предполагается взять ипотеку; Недвижимость, которую можно отдать в залог. Большинство банков могут выдать сумму для первоначального взноса, который не превышает 90% стоимости залоговой недвижимости; Существует возможность приобретения квартиры под материнский капитал – в данном случае не всегда можно найти подходящий вариант на вторичном рынке, так как мало какой владелец согласится ждать по несколько месяцев перечисления средств.

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса — как купить, если нет денег?

Его процентная ставка самая низкая – от 9,9 %.Как взять квартиру в ипотеку без первого взноса для молодой семьи?АИЖК в рамках социальной ипотеки предлагает четыре вида кредитных программ:

  • Ипотека для военных.
  • Социальная ипотека: дом;
  • Ипотека для сотрудников ОПК;
  • Социальная ипотека: квартира;

На получение ипотеки в рамках этих программ имеют право наиболее социально незащищенные семьи и граждане, а также те, кто попадает под категории:

  1. Военнослужащие;
  2. Молодые семьи, где оба супруга моложе 35 лет.
  3. Бюджетники (молодые специалисты, работающие в сельской местности);
  4. Сотрудники оборонно-промышленного комплекса;

Каким образом формируются средства на первоначальный внос?Для бюджетников сотрудников ОПК и молодых семей выделяются из государственного бюджета специальные субсидии.

Как взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Для какой категории граждан предусмотрена господдержка?

Банки, в которых кредит предоставляют без первого взноса? На сегодняшний день в следующих банках России появились такие условия:

  1. Сбербанк.
  2. Металлинвестбанк.
  3. Райффайзенбанк.
  4. Промсвязьбанк.
  5. ВТБ24.
  6. Транскапиталбанк.
  7. Россельхозбанк.

Порядок действий при оформлении

  • Подача заявки и документов на первичное рассмотрение. Льготным категориям граждан (военным, молодым специалистам и молодым семьям) потребуется предоставить документы, на основании которого они могут оплатить взнос за счет субсидии.

    Это может быть сертификат материнского капитала (для семей), свидетельство об участии в НИС (для военных), документы, подтверждающие субсидирование (для бюджетников, молодых специалистов, малоимущих и пр.).

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Статьи по теме Самым популярным объектом, на который могут дать ипотеку с нулевым взносом – это квартира на вторичном рынке. Беря в расчет статистику, около 85% сделок по ипотеке приходятся на вторичный рынок, то есть на те квартиры, на которые уже оформлено право собственности.

Эти жилища уже имеют коммуникации, есть возможность прописки, домовая книга. Ставки по ипотеке «вторички» колеблются от 12 до 14%. При выборе таких квартир следует обращать внимание на требование банка (возможно ли понижение стоимости по договору). Вторым по популярности займом по ипотеке называют кредиты на квартиры в новострое.

Ипотека/кредит на новостройку – отличный способ приобрести недвижимость немного дешевле, чем на «вторичке».

Однако стоит брать в расчет, что процентную ставку банк делает немного выше, беря в расчет факт, что жилье не эксплуатировалось.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Также это зависит от обеспечения клиента. В каждом городе предоставляется ипотека без первоначального взноса.

СПб не является исключением, поскольку в городе работает много кредитных организаций.В каждом банке по своим правилам оформляется ипотека без первоначального взноса. Условия же могут быть похожими. Обычно в обязательном порядке необходимо страхование как покупаемого объекта, так и клиента.

Эта услуга предполагает компенсацию рисков повреждения имущества, ухудшение здоровья.Деньги по ипотеке выдаются в российских рублях, какая бы программа не применялась. К заемщикам тоже предъявляются требования. Ими могут быть лица в возрасте 21-75 лет.

По программе для военнослужащих клиент должен быть не старше 45 лет. Во многих банках установлен срок пользования кредитом.

Обычно он не превышает 30 лет.

Где и как взять ипотеку без первоначального взноса на покупку квартиры?

Среди них также есть возможность оформления ипотечного займа без первоначального взноса. Сразу стоит оговориться, что далеко не все банки предлагают подобные услуги. А даже те, кто предлагают, предъявляют свои собственные требования, например, уменьшение срока погашения займа, а проценты, напротив, будут увеличены.

Найти организацию, которая предоставит займ на подобных условиях совсем несложно. Достаточно провести поиск в интернете или обратиться в представительство известных всероссийских банков. Что такое первоначальный взнос для банка?

Это такая денежная сумма, которую нужно выплатить в качестве подтверждения своей платежеспособности и компенсации рисков кредитующего учреждения. К счастью, существуют и лояльные программы для населения.