Муж созаемщик по ипотеке положена ли ему доля

Вычет по ипотеке

18 Февраля 2014, 10:35 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента Спасибо. Меня интересует можно ли вычет по стоимости квартиры получить жене, а по процентам по кредиту- муже.

18 Февраля 2014, 10:39 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Юрист, г. ВолгоградОбщаться в чате Да, можно. % можно будет получить только после того, как выберете весь вычет по самой квартире.

Можно и мужу. 18 Февраля 2014, 10:40 Ответ юриста был полезен?

Муж — созаемщик по ипотеке

Однако стоит помнить, что созаёмщика можно вывести.

+ 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента Было бы здорово, а можно ссылку на какой то документ? Потому что налоговая говорит что если по квартире на жену, то и проценты на жену. Только тогда будет считаться что муж вычет не использовал 18 Февраля 2014, 10:43 Юрист, г.
Муж будет платить по долгу и может выступить в роли заёмщика, а жена – созаёмщика. Любое имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым, в том числе, целевой заем на недвижимость. Чтобы принимать второстепенное участие в исполнении кредита, гражданин должен предоставить в банк ряд документов: паспорт, подтверждающий гражданство Российской Федерации, свидетельство о регистрации на территории нашей страны, страховой документ пенсионного фонда.

Кроме того, как и для любого кредита, необходима справка о получаемых доходах, оригинал и копия трудовой книжки и – что довольно редко встречается среди разнообразных перечней документов – диплом или аттестат об образовании. Во время оформления ипотечного кредитования рискам всякого рода подвержен именно созаёмщик.

Ипотека и гражданский брак

Правда, для получения кредита в некоторых банках факт ведения совместного хозяйства не состоящим в официальном браке заемщикам придется подтвердить.

«Большинство банков в Красноярске выдают ипотеку заемщикам, не состоящим в официальном браке, — рассказывает руководитель интернет-портала «Финансист»

Анастасия Потёкина.

— Один из гражданских супругов в таком случае выступает в качестве заемщика, другой — в качестве созаемщика по кредиту. При этом, соответственно, учитывается совокупный доход обоих супругов.

Рекомендуем прочесть:  Инициирование развода статистика

Единственный момент, который стоит учитывать, — что в одних банках квартира может быть оформлена только в собственность одного из них, в других — только в долевую собственность обоих, а в каких-то — по выбору самих супругов. Реже встречаются программы ипотечного кредитования у банков, по которым необходимо будет предоставить доказательства в банк, что заемщик состоит в гражданском браке, например, о том, что у заемщиков есть общие дети или общая собственность.

Кто такой созаемщик по ипотеке

Поэтому основные обязанности следующие:

  • Ответственность по выплате кредита, комиссий, возможных неустоек, штрафов и т.п. наравне с основным заемщиком.
  • Несение солидарной с основным должником ответственности в случае возможных невыплат по кредиту.
  • Внесение соответствующих денежных сумм (ежемесячные платежи), размер которых оговаривается заранее и указывается в ипотечном договоре.

Эта ответственность наступает только в тех случаях, когда титульный заемщик по каким-либо причинам не может выплачивать долг, например:

  1. проблемы со здоровьем;
  2. увольнение с работы;
  3. другие неблагоприятные обстоятельства.
  4. смерть;

Все обстоятельства подробно прописываются в договоре по ипотеке.

Созаемщик по ипотеке имеет право на квартиру: преимущества совместной покупки

е.

Как правило, содержание прав и обязанностей полностью совпадает.

исходить из суммы, которую предоставляет банк (согласиться на спальный район, неудобную транспортную развязку, приобрести квартиру меньшей жилплощадью, с худшими условиями); параллельно, в этом же банке, оформить еще один ипотечный заем, но рассчитывать на положительное решение в таких случаях не приходится, если обратиться в другую финансовую организацию, следует учесть, что погашать задолженность одновременно по двум договорам очень сложно, сможет не каждый.

Наиболее разумное решение — найти человека, готового выполнять обязательства наравне с вами, то есть нести солидарную ответственность. В банковской терминологии таких людей принято называть созаемщиками. По договору разрешается привлечь не более четырех человек, исключительный случай, когда финансовая организация согласовывает пятерых.

Какие права на квартиру имеет созаемщик по ипотеке?

Часто такая ситуация возникает, когда ипотеку оформляют студенты или иные лица, не имеющие нужного стажа, постоянного места работы или возможности какое-то время платить по кредиту. Здесь нередко созаемщиками выступают родители или иные близкие родственники, правда, подобного рода практика встречается редко. В целом, привлечение созаемщика – личная договоренность основного заемщика и созаемщика (созаемщиков).

Но, как правило, такое условие либо прямо предусмотрено банком для оформления ипотеки, либо непосредственно вытекает из условий ипотечного кредита, фактически заставляя потенциального заемщика прибегать именно к такому решению задачи получения ипотеки.

Статус созаемщика напоминает статусы основного заемщика и поручителя, но ряд отличий позволяет считать созаемщика отдельной и самостоятельной фигурой в кредитных правоотношениях.

Какие права и обязанности возлагаются на созаемщика по ипотеке

И после выплаты ипотеки становится вместе с ним собственником квартиры или дома, купленного в кредит.

Требования к созаемщикам и их количество каждый банк устанавливает индивиудально. Например, Сбербанк разрешает привлекать не более трех лиц. Чаще всего ими являются близкие родственники – жена или муж, родители, совершеннолетние дети, братья или сестры. Иногда кредитор обозначает круг лиц, которых готов рассмотреть в качестве созаемщика.
Официальные супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками по ипотечному договору.

Это единственная ситуация, когда привлеченные лица не обязаны соответствовать требованиям банка по размеру дохода, возрасту или стажу. Отказаться от такой ответственности можно, но потребуется составить брачный договор и документально освободить себя от прав на приобретаемую собственность.

Созаемщик по ипотеке.

Ответственность. Какие права он имеет на квартиру

Приобретение жилья на условиях ипотеки – это самый распространенный способ, позволяющий улучшить свои жилищные условия для большей части населения в нашей стране и во всем мире. При оформлении договора банки предъявляют строгие требования к уровню платежеспособности кредитуемых лиц. Увеличить недостаточный уровень доходов можно, если привлечь созаемщиков, обладающих надежным доходом и согласных разделить все риски кредитования с основным участником.

Содержание

  1. 3 Особые случаи раздела ипотеки при наличии созаемщика
    • 3.
  2. 2.1 Общий кредит после развода. Можно ли выйти из созаемщиков по ипотеке
  3. 2 Ипотечный кредит. Права созаемщика-супруга
    • 2.1 Общий кредит после развода. Можно ли выйти из созаемщиков по ипотеке
  4. 1 Законные права и обязанности созаемщика по ипотеке
  5. 3.

Кто такой созаемщик в ипотеке и для чего он нужен: какие имеет права на квартиру

зарабатывает 50 000 руб. в месяц. При расчете ежемесячных платежей и одобрении анкеты банк руководствуется требованием, согласно которому регулярные взносы не должны превышать 45% от дохода клиента. Иванков С.В. хочет взять квартиру в ипотеку, но тогда ему придется каждый месяц выплачивать по 35 000 руб., что гораздо выше 45% от зарплаты.

Чтобы заявка на жилищный кредит была одобрена, Иванков С.В. просит своего брата Иванкова М.В.

стать созаемщиком. Его доход в месяц равен 100 000 руб.

Суммарно банк будет учитывать 150 000 руб. и заявку одобрят: требование о 45% от общего заработка соблюдено, а членам семей сторон сделки остается сумма выше прожиточного минимума на каждого человека.