Как узаконить перепланировку

Так, действительно, можно поступить, но знайте — перед продажей все равно все придется узаконить, но уже через суд, иначе жилье продать не получится. Все переделки должны быть сделаны по закону, но наши люди сначала делают, а потом думают.

Заявление в суд Если пришлось обращаться к судье, в заявлении стоит указать, что квартира в перепланированном состоянии всех устраивает и перепланировка никому не мешает.

Обычно суд соглашается узаконить изменения, если нет грубых нарушений. Новый техпаспорт — Любая перепланировка вызывает необходимость замены .

Даже если вы банально убрали ванну и поставили вместо нее душевую кабину, — разъясняет Виталий Злочевский, президент Гильдии риелторов Приамурья, — по техпаспорту ваше жилье уже не соответствует.

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

При этом не потребуется юридического оформления.

В эскизе требуется отметить:

1. создание новых проемов.
2. замену окон;
3. монтаж не несущих стен;
4. изменение перегородки санузла;

Такой вариант более долгий и сложный.

Также проект потребуется, если:

1. будут заменяться слои пола;
2. газовая плита заменяется электрической моделью;
3. устанавливаются тяжелые перегородки;
4. устанавливаются сантехнические коммуникации.
5. одно помещение будет перенесено в другое место;

Разработкой проекта занимается СЭС, МЧС или главный архитектор.

Как узаконить перепланировку квартиры

При этом стоит понимать, что услуга не является бесплатной.

В этом случае человек понесет наказание и должен будет выплатить штраф, размер которого будет составлять не более 2500 рублей.

Перед тем, как начать процедуру утверждения плана перепланировки, обязательно владелец должен подготовить следующий пакет необходимых документов: Бумаги, которые подтверждают право на собственность жилья. Заявление по установленному образцу, бланк которого можно в любое время взять в жилищной инспекции.

Сколько обычно стоит перепланировка

При этом нужно правильно понимать, что обращение по факту нередко оборачивается необходимостью решения проблемой ситуации в , а иногда собственника и вовсе обязывают вернуть свое помещение в первоначальное состояние.

Вне зависимости от обстоятельств, объект в обязательном порядке должен посетить уполномоченный специалист из , и если перепланировка уже была проведена, он должен будет внести соответствующие пометки в старый технический паспорт квартиры, а также выдать заключение по всем внесенным изменениям.

Вместе с полученным заключением нужно будет отправиться в архитектурный отдел, расположенный по месту официальной регистрации квартиры для того, чтобы согласовать проведенную перепланировку, но при этом здесь также стоит быть готовым к тому, что решение может быть как положительным, так и негативным.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Предусмотрена административная ответственность в виде штрафных санкций в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Необходимо знать, в каких случаях вообще не допускается осуществление перепланировки:

1. перенос санузла в те зоны, где у соседей на нижнем этаже располагаются жилые помещения (за исключением двухъярусных квартир);
2. установка радиаторов тепла от домовых на балконы и лоджии;
3. объединение кухонного помещения с другой комнатой при помощи арки, если в квартире установлена газовая плита (в домах с плитами, работающими от электричества, такое объединение разрешено);
4. увеличение метража балкона за счет жилых квадратных метров (не запрещается объединять пространства аркой, если ее ширина не больше одного метра).
5. уменьшение, снос или перенос домовых инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, отопительные батареи, вентканалы и проемы);
6. снос несущих конструкций (стен и перегородок);
7. увеличение кухни или туалета с ванной комнатой за счет жилых квадратных метров (запрещено увеличение больше, чем на 25% от жилой площади);

Как узаконить перепланировку квартиры в Благовещенске: пошаговая инструкция, документы и адреса

Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Адреса БТИ в Благовещенске вы можете найти на сайтах и Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление.

Согласование уже сделанной перепланировки

Следует учитывать, что при незаконном изменении жилой площади, банк может потребовать срочно погасить всю задолженность, поскольку квартира, как залоговый объект уже не может быть использована.

Своевременно узаконив перепланировку, можно избежать множества проблем и сохранить за собой право на владение недвижимостью.

Нарушением правил считается перепланировка, при которой:

1. сняты с положенного места водяные радиаторы, отопительные трубы;
2. была совмещена кухня с комнатой, при условии, что на кухне установлена газовая, а не электрическая печь;
3. установлены и подключены к сети общедомового отопления теплые полы на балконе.
4. произведен демонтаж несущей стены;

Любая из данных переделок запрещена при отсутствии разрешения и наказывается штрафом. Допускаются следующие виды перепланировки:

1. соединение кухни с гостиной путем размещения между ними арки с встроенной раздвижной дверью;
2. увеличение размеров санузла за счет присоединения площади коридора;
3. перемещение кранов, водных приборов и ванны, путем добавления к сети новых труб.

Как узаконить перепланировку квартиры в Благовещенске: пошаговая инструкция, документы и адреса

Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ.

Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Благовещенске вы можете найти на сайтах и Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами.

Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры?

Но это не совсем так. Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.

Часто такое проявляется при снесении части несущей стены.

Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру. Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов.

Все оговариваются в техпаспорте. Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении.

Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям.

определяется действующим законодательством. Как получить разрешение на перепланировку квартиры?