Просительная часть претензии об уменьшении размера арендной платы

Обоснование для снижения арендной платы

Этот аргумент может подтолкнуть арендодателя уступить.

  1. кризис коснулся каждого.

Вполне уместно упомянуть и о кризисной ситуации, о факте падения курса рубля, вследствие чего приобретать импортную продукцию стало значительно дороже.

  1. подтверждать намерения действиями.

Заговаривая о расторжении договора, предприниматель должен подтвердить свою готовность наличием соответствующего письма.

А значит, на эти товары снизился спрос, и опять-таки прибыль заметно упала.

Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить?

Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя.Если договор подписан достаточно давно и на условиях оплаты в эквиваленте к иностранной валюте, то в данном случае арендатору следует приложить максимальные усилия, чтобы перейти на рублевые отношения.Образец письма о снижении арендной платы в этом случае будет выглядеть так:»… Наши компании сотрудничают много лет, и мы никогда не нарушали условий договора, вовремя вносили арендную плату.

Возможно, для арендодателя это станет отличным стимулом изменить свои условия. Важно Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате. Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.

Письмо ответ арендатору о снижении арендной платы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,позвоните юристу прямо сейчас: 8 (499) 703-15-47 (Москва) 8 (812) 309-50-34 (СПБ) Если Вам так удобнее,напишите онлайн-консультанту!

Однако экономическая ситуация в стране сильно изменилась, курс валют повышается практически каждый день и по отношению к курсу на момент заключения договора изменился на ___%. Содержание магазина становится нерентабельным.На основании вышеизложенного просим пункт 3.2.8 договора аренды.
Все консультации бесплатны. Чтобы повысить эффективность своего предприятия, необходимо сделать попытку уменьшить арендные расходы за счет: Взаимовыгодного сотрудничества.
Важно Прибыльность для наймодателя может выражаться в представлении имущественных благ. Поиска простаивающих площадей. Такие пространства могут быть невыгодно расположены и, возможно, что прибыль от них будет невысока, но и стоимость аренды будет существенно отличаться от востребованных помещений. Кроме того, можно обратиться с предложением к владельцу о возмещении части издержек арендатором либо сделать ремонт за свой счет и внести это в счет оплаты найма.

Отказ арендатору в уменьшении арендной платы

Это связано с тем, что …» «К сожалению, в данный момент позитивное решение принято нами в пользу другого кандидата, чей профессиональный опыт более соответствует объему и сложности решаемых в данной должности задач». 6. В таком случае также желательно максимально персонализировать обращение: «Уважаемые коллеги!», «Уважаемые менеджеры!», «Уважаемые младшие сотрудники!», «Уважаемые работники кадровой службы!» — — Не нашли нужную Вам информацию касательно деловых писем?

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи на дом с земельным участком бланк

Переходите на сайт business-letter.ru и вы найдете правила и примеры написания ко всем популярным видам деловых писем.

И с каждым днем примеров становиться все больше!

— — — Шаг 2. Важно К тому же суды не считают созданием препятствий наличие в здании правил охранно-пропускного режима (постановление Федерального арбит-ражного суда Московского округа от 21.11.08 № КГ-А40/10714-08).

Методика снижения арендной платы

В этом Вам могут помочь агентства по недвижимости.

Узнайте у них, какие еще сети интересуются похожими помещениями, какая стоимость аренды их интересует.

Сложив вместе все три этих фактора вместе, получим примерную картинку: Убыток магазина составляет 35 т.р., необходимое снижение 50 т.р.

Аренда всего помещения СТАРАЯ – 135 т.р. (1930 руб./м2) за все помещение, НОВАЯ – 135-50=85 т.р. (1215 руб./м2). Изучив рынок, Вы пришли к выводу, что похожие помещения предлагают за 1800 руб./м2, однако поторговавшись, собственники назвали Вам минимальную (реальную) цену – от 1000 руб./м2 до 1300 руб./м2.
Также Вы узнали, что особого интереса к этим помещениям арендаторы не испытывают.

Понятно, что в этом варианте вы можете рассчитывать на снижение до уровня: оптимально 1000 руб./м2, т.е. 70 т.р.

Письмо о снижении арендной платы

Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.

В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды. При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

Рекомендуем прочесть:  Помощь в оформлении американской визы москве

Как добиться снижения аренды?

Арендная плата4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Так что составляйте исковое заявление и в суд. 125-126 АПК РФ, если обе стороны — юридические лица.Но сначала давайте и договор сам почитаем.

16 Августа 2013, 17:17 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. получен гонорар 23%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Уважаемая Дарина!

Если в договоре аренды указан размер арендной платы, подлежащий ежемесячной уплате, то законодательно надавить на Арендодателя не представляется возможным в связи с тем, что договор — это соглашение двух сторон.

Как отказать арендатору в снижении арендной платы

? Приобретение арендатором помещения в собственность не является основанием для досрочного расторжения договора аренды по его требованию (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.02.09 № А72-5802/2007).

Иногда расторгнуть договор может помочь уплата штрафа Зачастую стороны связывают досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора с уплатой штрафа. Например, арендодатель может удержать сумму обеспечительного платежа, полученного при заключении договора, или сам договор может содержать условие об уплате арендатором некоей суммы в случае досрочного расторжения, или же арендатор может предложить арендодателю отступное за досрочное прекращение арендных отношений. Арендодателя, нарушающего условия заключенного на определенный срок договора, считаем возможным и разумным такое расторжение только при наличии согласия Арендатора нести расходы, связанные с поиском другого Арендатора (убытки), что должно быть отражено в дополнительном соглашении к договору.

Образец и причины письма о снижении арендной платы

Выражаем надежду на взаимовыгодное сотрудничество и впредь. С уважением, директор компании И.И.Тугриков Управляющему гостиничным комплексом Сидорову И.П. Уважаемый Иван Петрович, В связи с тяжёлым финансовым положением нашей компании просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы до суммы_____ руб.

за 1 кв.м. В настоящее время за нашей компанией не числится задолженностей по арендной плате.

С уважением, директор компании И.И.Тугриков Управляющему компанией Сидорову И.П. Уважаемый Иван Петрович! Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы торговой площади 100 кв. м. на 10% из-за финансовых трудностей, вызванных упавшей покупательской способностью населения.